KGW onderscheidt budgetten, die worden berekend met kengetallen en begrotingen, die worden opgesteld aan de hand van inspecties en van daaruit volgende onderhoudsacties.

KGW levert langjarige onderhoudsbudgetten op basis van gedifferentieerde en gebenchmarkte kengetallen voor typen onderhoud en typen woningen. Deze budgetten zijn in overeenstemming met uw bedrijfsportfolio en uw vastgoedstrategie per complex woningen als het gaat om de exploitatietermijn, het verwacht jaar van grote ingreep en het onderhoudsniveau.

Met deze onderhoudsbudgetten, tezamen met het programma van eisen vanuit uw portfolio en de vastgoedstrategie per complex, formuleert u de opdracht aan de afdeling vastgoedbeheer.

De budgetten en het programma van eisen worden jaarlijks geactualiseerd aan de hand van de laatst vastgestelde vastgoedstrategie en de bedrijfsportfolio. Andere parameters voor de actualisatie van de budgetten zijn de kostenontwikkelingen en eventuele wijzigingen in de vastgoedomvang (nieuwbouw/sloop) en vastgoedeigenschappen (renovatie, kwaliteitstoevoegingen)

De onderhoudsbudgetten zijn gedifferentieerd naar woningtype en daarbinnen weergegeven in jaarlijkse kengetallen voor binnenonderhoud, kortcyclisch bouwkundig onderhoud aan de schil en aan gemeenschappelijke voorzieningen (vervangingscyclus tot 20 jaar), installatieonderhoud, storingsonderhoud en mutatieonderhoud. Het langcyclische onderhoud (vervangingscyclus vanaf 20 jaar) wordt weergegeven als bedrag in een verwacht jaar.

Daarmee kunnen met deze budgetten ook de bedrijfswaardeberekeningen worden uitgevoerd over de gehele exploitatieperiode.